Propriété à vendre à Varennes

Façade

Hall d'entrée

Boudoir

Cuisine

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains attenante à la CCP

Corridor

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de jeux

Atelier

Cave/ chambre froide

Cour

En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

2528 Rue du Calvaire

Varennes

1 095 000$

19524286
2
2+2
2190pc
10053pc

Visite virtuelle

À propos

Grand bungalow avec garage, situé sur un terrain intime de plus de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, dans un paisible rond-point à proximité du fleuve Saint-Laurent. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et de généreux espaces de vie lumineux, cette propriété se distingue par sa spacieuse cuisine fonctionnelle, ses planchers chauffants, son système de chauffage bi-énergie et ses nombreuses rénovations au fil du temps. Un emplacement de choix, près des écoles, des parcs, des services et du centre-ville. Consultez l'addenda pour découvrir tous ses atouts. Un véritable coup de coeur!

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514-605-5066

Addenda

EMPLACEMENT DE RÊVE Situé dans un paisible rond-point, sur un terrain bordé d'arbes matures et sans voisin à l'arrière, ce magnifique bungalow de plus de 2 600 pi² vous offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, espace et confort se rencontrent. Érigée sur un terrain de plus de 10 000 pi², cette propriété se trouve à seulement deux minutes du centre-ville de Varennes.

REZ-DE-CHAUSSÉE Dès votre arrivée, un élégant hall d'entrée donne le ton et mène à une spacieuse aire ouverte. Le salon, rehaussé d'un plafond de 9 pieds et baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse.

Véritable coeur de la maison, cette cuisine haut de gamme marie parfaitement design et fonctionnalité. Elle se distingue par son grand comptoir de quartz, son îlot central, son évier double, sa plaque de cuisson à induction Thermador avec hotte escamotable, ses nombreuses armoires sur mesure ainsi que son plancher chauffant, assurant un confort recherché.

Adjacente à la cuisine, une chaleureuse salle à manger avec foyer électrique peut également être aménagée en coin lecture ou en espace détente selon vos besoins.

La spacieuse chambre principale constitue un véritable espace de détente. Elle comprend un grand walk-in, un accès privé à la salle de bain ainsi qu'un élégant mur décoratif qui lui confère beaucoup de caractère.

Le rez-de-chaussée se complète avec une deuxième chambre à coucher et une magnifique salle de bain équipée d'une douche en céramique, d'un bain autoportant et d'un plancher

chauffant.

SOUS-SOL Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements ou les jeux des enfants.

Deux grandes chambres dont l'une avec walk-in, une élégante salle de bain rénovée ainsi qu'une salle de lavage entièrement repensée en 2024.

Pensé pour répondre à tous vos besoins, ce niveau est complété par un atelier, une salle de jeux pouvant également servir de bureau, ou salle d'exercice (gym), une chambre froide, et une abondance d'espaces de rangement.

COUR INTIME ET GARAGE À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Le terrain de plus de 10 000 pi², entièrement clôturé et bordé de haies et d'arbres matures, offre une intimité exceptionnelle.

Un garage attaché simple, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter les commodités. L'allée, entièrement refaite en asphalte et pavé uni en 2024, ajoute une touche de qualité et d'élégance à l'aménagement extérieur.

Rarement une propriété réunit autant d'espace, de qualité, d'intimité et un emplacement aussi recherché. Une visite suffira pour vous convaincre.

Un vrai coup de coeur !

En complément

Taxes de 4 792$

Municipale: 4 092$
Scolaire: 700$

Évaluation municipale 1 035 700$

Terrain: 399 600$
Bâtiment: 636 100$

Bâtiment de 2190pc

60pi x 44pi
Construit en 1993

Terrain de 10053pc

114pi x 134pi

Sur la carte

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Pièces

Hall d'entrée _{5.1x9.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{12.8x16.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle à manger _{12.3x19.9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Cuisine _{14.1x17.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Boudoir _{14.1x11.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{12.9x15.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Penderie (Walk-in) _{4.8x7.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12x12 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle de bains _{8.2x13.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{11.5x12.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.5x12.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Penderie (Walk-in) _{4.8x7.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Salle de bains _{8.2x8.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{4.8x5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salle familiale _{15x23.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Salle de jeux _{11x17.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Atelier _{10.5x12.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Cave/ chambre froide _{11.2x14.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Rangement _{6.2x8.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Bi-énergie, Électricité, Mazout

^{Équipement disponible} Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale

^Fenêtres Aluminium, PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Électrique

^Garage Attaché, Chauffé

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Pavé uni

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Brique, Vinyle

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(2)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Luminaires et fixtures, stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, hotte escamotable, lave-vaisselle, cellier, thermopompe, ouvre-porte de garage électrique, haut-parleurs encastrés au plafond (sans garantie de fonctionnement), aspirateur central et ses accessoires, borne de recharge pour véhicule électrique, foyer électrique, téléviseur et support mural de la cuisine, ainsi que le support mural de la télévision de la salle familiale du sous-sol.

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Présenté par

Dominic Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

d.caron@kw.com

514-605-5066

Addenda

Adjacente à la cuisine, une chaleureuse salle à manger avec foyer électrique peut également être aménagée en coin lecture ou en espace détente selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée se complète avec une deuxième chambre à coucher et une magnifique salle de bain équipée d'une douche en céramique, d'un bain autoportant et d'un plancher chauffant.

SOUS-SOL Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements ou les jeux des enfants.

Deux grandes chambres dont l'une avec walk-in, une élégante salle de bain rénovée ainsi qu'une salle de lavage entièrement repensée en 2024.

Rarement une propriété réunit autant d'espace, de qualité, d'intimité et un emplacement aussi recherché. Une visite suffira pour vous convaincre.

Un vrai coup de coeur !

Adjacente à la cuisine, une chaleureuse salle à manger avec foyer électrique peut également être aménagée en coin lecture ou en espace détente selon vos besoins.

La spacieuse chambre principale constitue un véritable espace de détente. Elle comprend un grand walk-in, un accès privé à la salle de bain ainsi qu'un élégant mur décoratif

Le rez-de-chaussée se complète avec une deuxième chambre à coucher et une magnifique salle de bain équipée d'une douche en céramique, d'un bain autoportant et d'un plancher chauffant.

SOUS-SOL Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements ou les jeux des enfants.

Deux grandes chambres dont l'une avec walk-in, une élégante salle de bain rénovée ainsi qu'une salle de lavage entièrement repensée en 2024.

Rarement une propriété réunit autant d'espace, de qualité, d'intimité et un emplacement aussi recherché. Une visite suffira pour vous convaincre.

Un vrai coup de coeur !

Maison de plain-pied - 2528 Rue du Calvaire, Varennes

Maison de plain-pied

à vendre

2528 Rue du Calvaire

Varennes

1 095 000$

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Varennes

2528 Rue du Calvaire

1 095 000$

Présenté par

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